1
1

2
2

1
1

1/2

DAS

PROJEKT

Das Neubauvorhaben mit insgesamt 9 Wohneinheiten liegt in einem ruhig gelegenen  Wohngebiet im Ortsteil Großschwarzenlohe-Wendelstein.

Die Einheiten werden exklusiv und nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Durch Terrassen und Balkone laden die Wohneinheiten zum Verweilen ein.

 Die Erdgeschosswohnungen werden seniorengerecht/barrierefrei gebaut und können behindertengerecht ausgebaut werden.

 

Auch die Architektur besticht durch ihre klare Zeitlosigkeit und fügt sich durch ihre Leichtigkeit und Transparenz, geschaffen durch viele Fenster, harmonisch in das umgebende Grün sowie die gewachsene Umgebung ein.

 

Es handelt sich um ein Bauträgerobjekt, somit kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden

WAS ?

Wohnungen

WO ?

Wendelstein

WANN?

2021/2022

FAKTEN

BAUJAHR

WOHNFLÄCHE

2021/22

43 - 95 qm

HEIZART

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

ENERGIESTANDARD

KfW 55

ENERGIEAUSWEIS

in Erstellung

GARAGENSTELLPLÄTZE

-

NUTZFLÄCHE

-

ZIMMER

2-4

SCHLAFZIMMER

-

STELLPLÄTZE

vorhanden

DETAILS

  • 1 Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 43 qm bis ca. 95 qm Wohnfläche.

  • Fertigstellung Winter 2022

  • lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster und durchdachter Grundrisse.

  • hochwertige Ausstattung mit z.B. Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Villeroy & Boch Sanitärgegenstände u.v.m.

  • Abstellräume

  • Erdgeschosseinheiten barrierefrei / seniorengerecht

  • Videogegensprechanlage

  • geräumige Terrassen und Balkone mit Süd-West Ausrichtung

  • großzügige Außenstellplätze mit Kellerersatzraum

  • 3-fach Isolierglasfenster

  • Elektrische Rollläden

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe

  • Massivbauweise aus Ziegelstein

  • Innenwände aus Kalksandstein

  • KfW 55 Standard

LAGE

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Großschwarzenlohe, 90530 Wendelstein, in einer ruhigen Straße, unweit von der Natur entfernt, sonnig und südlich gelegen.

 

Die gute Anbindung zur Autobahn sowie die direkte Nähe zur Stadt Nürnberg tragen neben der direkten Naturnähe zur gefragten Lage bei.

 

Durch die gute bestehende Infrastruktur bietet Wendelstein viele Arbeitsplätze. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Lidl, Bio- und Getränkemarkt sind fußläufig zu erreichen. Ein Waldorf-Montessori- oder Kath.-Kindergarten, Grundschule, Waldorfschule, Evang.-Kinderhort, sowie das neue Gymnasium befinden sich direkt im Ort Wendelstein.

Den Flughafen Nürnberg erreichen sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Mit dem Bus sind sie binnen kürzester Zeit in Nürnberg.

Wendelstein bietet aufgrund seiner Lage, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung mit hohem Erholungswert, wie z.B. am „Alten Ludwigskanal“. Die Lage verbindet somit absolute Stadtnähe mit der Ruhe und Gediegenheit einer guten Wohnlage.

UNTERLAGEN

PORTFOLIO