ALTES
HOPFEN-BAUERNHAUS
Das unter Denkmalschutz stehende historische Hopfenbauernhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut.
Das Sanierungskonzept sieht eine denkmalgerechte Kernsanierung des Anwesens vor.
WAS ?
Wohnungen
WO ?
Adelheim
KAUFPREIS
bei Anfrage
WANN?
2022
FAKTEN
SANIERUNG
WOHNFLÄCHE
2022
80 - 100 qm
HEIZART
Gas
ENERGIESTANDARD
EnEV 2016
NUTZFLÄCHE
-
ZIMMER
-
ENERGIEAUSWEIS
in Bearbeitung
GARAGENSTELLPLÄTZE
nein
SCHLAFZIMMER
-
STELLPLÄTZE
JA
DETAILS
Es entstehen fünf hochwertige und großzügige Wohneinheiten, zwei Erdgeschosswohnungen mit Zugang über große Südterrassen zum eigenen Garten.
Die Gewölbebereiche im Erdgeschoss werden aufwendig saniert und historisch aufarbeitet, sodass ein rustikaler Flair, verbunden mit Exklusivität der Moderne entsteht.
Im Obergeschoss entstehen jeweils drei durchdachte Maisonette-Wohneinheiten, welche mit neu nachempfundenen Gauben und Süd-West-Balkonen viel Licht und Raumgefühl schaffen.
Neben der komfortablen Ausstattung bietet dieses Sanierungsprojekt zusätzlich eine Steuerersparnis durch die hohe Abschreibungsmöglichkeit nach § 7 i EStG.
LAGE
Das historische Hopfenbauernhaus steht im idyllischen Ortsteil „Adelheim“, unweit in direkter Nachbarlage zu Altdorf bei Nürnberg.
Altdorf selbst ist eine hübsche, historische Stadt mit ca. 18.000 Einwohner (stetig wachsend) und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Altdorf liegt ca. 25 km östlich von Nürnberg und hat etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden.
UNTERLAGEN
EXPOSÈ