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ALTES

HOPFEN-BAUERNHAUS

Das unter Denkmalschutz stehende historische Hopfenbauernhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut.

 

Das Sanierungskonzept sieht eine denkmalgerechte Kernsanierung des Anwesens vor.

WAS ?

Wohnungen

WO ?

Adelheim

KAUFPREIS

bei Anfrage

WANN?

2022

FAKTEN

SANIERUNG

WOHNFLÄCHE

2022

80 - 100 qm

HEIZART

Gas

ENERGIESTANDARD

EnEV 2016

ENERGIEAUSWEIS

in Bearbeitung

GARAGENSTELLPLÄTZE

nein

NUTZFLÄCHE

-

ZIMMER

SCHLAFZIMMER

STELLPLÄTZE

JA

DETAILS

Es entstehen fünf hochwertige und großzügige Wohneinheiten, zwei Erdgeschosswohnungen mit Zugang über große Südterrassen zum eigenen Garten.

 

Die Gewölbebereiche im Erdgeschoss werden aufwendig saniert und historisch aufarbeitet, sodass ein rustikaler Flair, verbunden mit Exklusivität der Moderne entsteht.

Im Obergeschoss entstehen jeweils drei durchdachte Maisonette-Wohneinheiten, welche mit neu nachempfundenen Gauben und Süd-West-Balkonen viel Licht und Raumgefühl schaffen.

Neben der komfortablen Ausstattung bietet dieses Sanierungsprojekt zusätzlich eine Steuerersparnis durch die hohe Abschreibungsmöglichkeit nach § 7 i EStG.

LAGE

Das historische Hopfenbauernhaus steht im idyllischen Ortsteil „Adelheim“, unweit in direkter Nachbarlage zu Altdorf bei Nürnberg.

Altdorf selbst ist eine hübsche, historische Stadt mit ca. 18.000 Einwohner (stetig wachsend) und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Altdorf liegt ca. 25 km östlich von Nürnberg und hat etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden.

UNTERLAGEN

EXPOSÈ